{"id":1045,"date":"2024-11-20T08:49:55","date_gmt":"2024-11-20T07:49:55","guid":{"rendered":"https:\/\/fiscalclear.com\/de-duur-van-een-vruchtgebruik-wijzigen\/"},"modified":"2024-12-19T15:03:31","modified_gmt":"2024-12-19T14:03:31","slug":"de-duur-van-een-vruchtgebruik-wijzigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/de-duur-van-een-vruchtgebruik-wijzigen\/","title":{"rendered":"De duur van een vruchtgebruik wijzigen?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De duur van een vruchtgebruik verlengen of verkorten: praktische en fiscale gevolgen<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>De duur van een vruchtgebruik verlengen<\/strong><\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Redenen<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Waardeer renovaties af om een voordeel in natura (ATN) aan het einde van het vruchtgebruik te vermijden.<\/li>\n\n\n\n<li>Laat je bedrijf compensatie betalen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procedure<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De verlenging wordt overeengekomen tussen jou en je bedrijf, bij voorkeur bij notari\u00eble akte zodat deze kan worden afgedwongen tegen derden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Looptijd<\/strong>: Tot maximaal 99 jaar, inclusief de initi\u00eble looptijd.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscale gevolgen<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De betaalde compensatie is een af te schrijven investering voor het bedrijf en belastingvrij voor de begunstigde.<\/li>\n\n\n\n<li>Je wordt belast met een NTB als je het pand gratis bewoont.<\/li>\n\n\n\n<li>De compensatie moet de werkelijke economische waarde weerspiegelen om belasting op het overschot te vermijden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inschrijfkosten<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jurisprudentie: \u20ac 50 voor de akte van uitbreiding, aangezien dit geen eigendomsoverdracht is.<\/li>\n\n\n\n<li>Vlaams fiscaal standpunt: mogelijke toepassing van omzetbelasting, hoewel twijfelachtig.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>De duur van een vruchtgebruik verminderen<\/strong><\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Redenen<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het actief wordt niet langer gebruikt door het bedrijf.<\/li>\n\n\n\n<li>Vereenvoudigde estate planning.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procedure<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het bedrijf doet bij notari\u00eble akte afstand van het vruchtgebruik, eventueel tegen een vergoeding die gelijk is aan de restwaarde.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscale gevolgen<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het bedrijf kan het resterende vruchtgebruik afschrijven door middel van uitzonderlijke afschrijving.<\/li>\n\n\n\n<li>Als je een vergoeding betaalt, is deze belastbaar voor het bedrijf na aftrek van de boekwaarde en niet aftrekbaar voor jou.<\/li>\n\n\n\n<li>Het einde van het vruchtgebruik maakt een einde aan de belasting op een NTD die gekoppeld is aan de gratis accommodatie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inschrijfkosten<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In principe is de vergoeding \u20ac50.<\/li>\n\n\n\n<li>Als de kwijtschelding wordt gekwalificeerd als een verkapte verkoop, kan omzetbelasting van toepassing zijn (zeldzaam, bewijslast bij de belastingdienst).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Voorbeelden in cijfers<\/strong>:<\/h4>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verlenging voor 15 jaar<\/strong>: Vergoeding van \u20ac120.000, afgeschreven over 15 jaar door het bedrijf. Je wordt belast met een NTB als je het pand bewoont. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vermindering na 5 jaar<\/strong>: \u20ac75.000 compensatie betaald aan het bedrijf. Het bedrijf schrijft \u20ac50.000 af en wordt belast op de resterende \u20ac25.000. <\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tot slot moeten deze transacties zorgvuldig worden beoordeeld vanuit fiscaal en juridisch oogpunt om onvoorziene kosten of geschillen te voorkomen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De duur van een vruchtgebruik verlengen of verkorten: praktische en fiscale gevolgen De duur van een vruchtgebruik verlengen De duur van een vruchtgebruik verminderen Voorbeelden in cijfers: Tot slot moeten deze transacties zorgvuldig worden beoordeeld vanuit fiscaal en juridisch oogpunt om onvoorziene kosten of geschillen te voorkomen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1045","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-geen-onderdeel-van-een-categorie"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1045"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1045\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1046,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1045\/revisions\/1046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiscalclear.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}